DEIKER HÖFE  |  Deikerstraße - Am Hain  |  Stockum

Ehemals Fashion House

 

Die an der Danziger Straße gelegenen "Fashionhäuser" sind als solche langfristig nicht mehr wirtschaftlich zu betreiben. Die Modebranche ist von einem ständigen Strukturwandel geprägt. Die dabei schnell wechselnden Anforderungen - auch bezogen auf die baulichen Rahmenbedingungen - können die bestehenden Gebäude schon seit einiger Zeit nicht mehr erfüllen.

 

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Stadtgebiet wird für das Plangebiet die Entwicklung eines urbanen, nutzungsgemischten, aber auch offenen Wohnquartiers angestrebt. Es soll ein lebendiges Viertel entstehen, bei dem in Erdgeschosszonen an geeigneten Stellen Einzelhandel, Gastronomie, eine Kita oder andere Nutzungen (z.B. aus dem Bereichen Sport und Fitness) entstehen können. Auch sind Flächen für Büros und Dienstleistungen oder eine Hotelnutzung denkbar.

 

Plangebiet

Das Plangebiet liegt im Stadtteil Stockum des Stadtbezirks 5 und stößt an der südöstlichen Seite, im Bereich der Deikerstraße, an den Stadtteil Unterrath (Stadtbezirk 6).

 

 

Das Areal wird im Südwesten von der "Danziger Straße" (Bundesstraße B 8) begrenzt. Im Nordwesten und Norden bilden die "Carl-Sonnenschein-Straße" bzw. die daran südlich anschließende Bebauung sowie ein schmaler Grünzug die Grenze. Im Osten und Südosten reicht das Plangebiet bis zur "Deikerstraße" bzw. zur östlichen Ausfahrt von der B 8 auf die Parallelfahrbahn zur Erschließung der beiden Gebäude Fashion House I und II (FH I und FH II).

 

Qualitätssicherndes Verfahren

Vor dem formellen Start des notwendigen Bauleitplanverfahrens wurde ein qualitätssicherndes Verfahren in Form eines mehrstufigen Workshop-Verfahrens durchgeführt.

 

1. Bürgerworkshop

Am Freitag, den 09. Juni 2017, startete das Workshopverfahren unter großer Beteiligung der Bürgerschaft. Nach einer Begrüßung, der Erläuterung des Verfahrens sowie der Vorstellung der  ersten grundsätzlichen Ideen zum Plangebiet, wurde die Weiterentwicklung in drei Arbeitsgruppen sowie einem zusätzlichen großen Plenum offen diskutiert und es wurden Anregungen und Ideen gesammelt.

 

2. Bürgerworkshop

 

Nach dem ersten Bürgerworkshop im Juni 2017, wurden am 15. September 2017, die durch das Architekturbüro msm Meyer Schmitz-Morkramer vertieften Varianten interessierten Bürgerinnen vorgestellt und erneut offen diskutiert.  Es gab umfangreiche Anregungen aus der Bürgerschaft, insbesondere zur Höhenentwicklung.

 

Bebauungsplan

Aufbauend auf den Ergebnissen aller Beteiligungen wurde im Nachgang ein Entwurf erarbeitet, der auf die vielen Anregungen (u.a. keine Hochpunkte, angemessene Dichte, Berücksichtigung der Umgebungsbebauung, Schallschutz, verträgliche Abwicklung des Verkehrs, Nutzungsmischung) reagiert. Dieses städtebauliche Gesamtkonzept soll die Grundlage des Bebauungsplanverfahrens bilden.

 

Am 30.05.2018 wurde dann im Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung mit dieser Plangrundlage die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (gem. § 3(1) BauGB) beschlossen und im Juli 2018 durchgeführt.

 

Zu den Dokumenten des formellen Planverfahrens.

© 2020 Stadt Düsseldorf

Fashion House = "Deiker Höfe" in Stockum

  

Abriss und kritische Neuplanung an der Danzigerstrasse     

In unserer Nachbarschaft werden sich in den nächsten Jahren ebenfalls die Baukräne drehen:

An der Danziger Straße in Stockum soll auf dem Gelände der ehemaligen Fashion-Häuser ein neues Wohnviertel entstehen. Hier werden unter dem Namen "Deiker-Höfe" 400 Wohnungen, Büros, ein Hotel, eine KITA sowie Cafés und Geschäfte gebaut.

 

Hier gibt es alles Rund um das Bauobjekt DEIKER HÖFE

 

© 2020 Verband Wohneigentum, Gemeinschaft Düsseldorf-Nord


OBJEKTINFOS

Standort: DEIKER HÖFE  (ehemals das „Fashion House“) |  Deikerstraße - Am Hain  |  Stockum

Architekt: caspar.schmitzmorkramer GmbH

Projektentwicklung: Black Horse Properties GmbH Düsseldorf

Art: Neubau, Wohnungen, Einzelhandel, Kindergarten, Gastronomie, Hotel, Tiefgaragen

Baubeginn:  2020
Fertigstellung:  2023

Website:  DEIKER HÖFE

 

Weiterführende LINKS:

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Download:

 

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Bericht Bürgerbeteiligung 04.07.2018
Äußerungen aus der Öffentlichkeitsbeteiligung
zum Bebauungsplan-Vorentwurf Nr. 05/014
Ehemals Fashion House
20180704_Bericht_Buergerbeteiligung_-_fi
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2. Bürgerworkshop
Ergebnisvermerk zum 2. Bürgerworkshop 15.09.2017
Protokoll_2._Buergerworkshop.pdf
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